RekLamA
славянский




Статьи в г.Магнитогорске

26.11.2013www.citystar.ruПросмотров: 287

Платим налоги с продажи правильно

Все мы проживаем в стране, где постоянно что-то меняется и налоговый кодекс не стал исключением. 2013 год-год перемен. Налоговый Кодекс внес  корректировки по поводу налога с продажи недвижимости. Но это ничуть не повлияло на количество вопросов со стороны граждан, которые являются владельцами недвижимости и потенциальными продавцами. Самыми распространенными вопросами являются: надо ли мне платить? сколько платить? когда подавать декларацию о продаже помещения, квартиры, дома и т.д.? какова ставка налога на продажу квартиры?.

Давайте разберемся в следующем, в самом главном вопросе, нужно ли вообще платить? Ответ таков: платить нужно лишь в том случае, если собственник владеет недвижимостью менее трех лет.  Как резидентам, так и не резидентам страны за продажу любой недвижимости. Разница состоит лишь в том, что резиденты платят налог за продажу, даже если эта недвижимость находится в другом государстве, не резидент, только за продажу на территории РФ. Например: если вы являетесь резидентом РФ и получили в наследие квартиру на территории Украины, вы освобождаетесь от налога. После осуществления сделки человек, который продал недвижимость,  должен отчитаться перед налоговой службой, задекларировав свой доход с помощью декларация, которая называется НДФЛ. Если же собственник владеет более трех лет, то в таком случае он освобождается от уплаты налога и НДФЛ ему подавать не нужно. Еще один момент, если у квартиры, дома, неважно,  2 собственника, владеющие недвижимостью более трех лет, и перед продажей один из них подарил другому свою долю, то в таком случае налог также не платится. Это положение разъясняется письмами Минфина от 27.06.2011, а также ФНС России от 22.10.2012.

Если квартира находится в собственности менее трех лет, в таком случае ставку  рассчитываем по формуле:

Сумма Н =  (стоимость квартиры – 1000000 рублей) * 13%.

1000000 рублей- это налоговый вычет. Если стоимость квартиры превышает  100000 рублей, то налог рассчитывается по вышеприведенной формуле, если же не превышает, то в таком случае налог будет равен 0.

Налоговую декларацию о доходе необходимо подавать в налоговую инспекцию по месту регистрации продавца до 30 апреля следующего за годом продажи недвижимости. Оплату налога произвести строго  до 15 июля.

Документы, которые необходимо предъявить  для уплаты налога: паспорт + копия владельца, заполненную декларацию по форме  НДФЛ-3, копию ИНН, копия зарегистрированного договора купли-продажи.

Уклонение от уплаты налогов  строго карается государством, и уже не на базе Налогового кодекса, а Уголовного кодекса РФ.

 
23.11.2013www.citystar.ruПросмотров: 155
Особенности покупки недвижимости в Германии: динамика цен, юридическая сторона вопроса
На сегодняшний день Германия является одной из стран, которая привлекает людей со всего земного шара, отчасти именно этим и объясняется то, что многие хотят обзавестись какой-либо недвижимостью в этой стране.
подробнее >>
 
05.11.2013www.citystar.ruПросмотров: 181
Алюминиевый прокат и его популярность
Алюминиевый прокат - весьма популярный в настоящее время продукт. Но прежде всего будет важно подчеркнуть и его свойства, которые отличают алюминий как весьма качественный материал.
подробнее >>
 
05.11.2013www.citystar.ruПросмотров: 310
Отель или квартира: где остановиться в Европе?
у в любимом уголке Европы стало привычным делом, к тому же этот способ является очень удобным и достаточно дешевым. Проживание в таких апартаментах позволяет познакомиться с бытом, посещаемой страны, узнать традиции и приблизиться к местным жителям.
подробнее >>
 
30.10.2013www.citystar.ruПросмотров: 310
Как найти хорошее агентство жилья
Как найти агентство недвижимости, специалисты которого действительно помогут, и хорошо сделают свое дело? В первую очередь нужно прочитать объявления всех местных агентств недвижимости и сразу обратить внимание на то, какие номера телефонов в них указаны.
подробнее >>
 
27.10.2013www.citystar.ruПросмотров: 133
Как обеспечить свою фирму офисным помещением
Где и как искать помещение для офиса.
подробнее >>
 








© Магнитогорск 2004-2020